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Es wurde gesagt, dass ein erfolgreiches Genehmigungsverfahren für Hypothekendarlehen 1 Prozent Schweiß und 99 Prozent Vorbereitung ist. Diese Kredite können verwendet werden, um den Wert Ihres Hauses zu erhalten oder zu steigern. Dies kann allgemeine Reparaturen, eine neue Küche, ein neues Badezimmer, Landschaftsverbesserungen oder sogar einen Swimmingpool umfassen. Eine Erhöhung des Wertes der Immobilie kann den erwarteten Verkaufswert des Hauses erhöhen. Hier sind 6 Geheimnisse, die Ihnen helfen, Probleme zu vermeiden, wenn Sie versuchen, eine Hypothekengenehmigung zu erhalten.

Früh anfangen

Wenn Sie im August oder September ein Haus kaufen möchten, geben Sie sich sechs bis sieben Monate Zeit, um den Kreditprozess ab Januar abzuschließen.

Machen Sie Ihre Darlehen Hausaufgaben

Informieren Sie sich frühzeitig darüber, welche Art von Hypothekendarlehen Sie beantragen und welche Kosten Ihnen im Verlauf des Antrags entstehen. Derzeit gelten festverzinsliche Hypotheken als die beste Wahl, da sie einen Darlehenszinssatz festlegen und sich Ihre Darlehenszahlungen im Laufe eines Darlehens nicht ändern (normalerweise 30 Jahre, obwohl 15-jährige Darlehen mit höheren monatlichen Zahlungen). und niedrigere Gesamtverschuldung sind ebenfalls eine Option).

Überprüfen Sie Ihr Guthaben

Wenige Dinge sind für Banken und Kreditgeber wichtiger als Ihre Bonität. Halten Sie Ihre Kreditwürdigkeit in Schach, indem Sie große Kreditkäufe vermeiden, bevor und während Sie ein Hypothekenantragsverfahren durchführen. Banken und andere Kreditgeber werden feststellen, dass eine schlechte Kreditwürdigkeit eine entscheidende Rolle bei der Vergabe von Wohnungsbaudarlehen spielt. Wenn Sie mehr Schulden aufnehmen, kann sich Ihre Kreditwürdigkeit ändern, was zu einem potenziell höheren Zinssatz führen kann. Verwirren Sie sich auch nicht mit Ihrem Guthaben bis zum Schlusstag, z. B. wenn Sie einen großen Einkauf tätigen.

Vorher klassifizieren

Wenn Sie sich vorqualifizieren, sind Sie dem Spiel für Ihr Wohnungsbaudarlehen ein oder zwei Schritte voraus. Auf diese Weise erhalten Sie eine bessere Vorstellung davon, wie viel Haus Sie sich leisten können, und erhalten einen Überblick über die Erteilung einer Kreditgenehmigung. Ihr potenzieller Kreditgeber wird Sie nach Ihrem Einkommen, Vermögen und Kredit fragen. Verwechseln Sie nur nicht vorqualifiziert mit vorab genehmigt. Letzteres bedeutet, dass Sie tatsächlich einen Kredit in der Hand haben, während eine Vorqualifizierung bedeutet, dass Sie im Spiel sind, aber noch keinen Kredit erhalten haben.

Organisieren Sie Ihre Dokumente

Es ist wichtig, dass Sie Ihre Dokumente frühzeitig in Ordnung bringen. Wissen, wie Sie Ihren Kauf- und Verkaufsvertrag (Kopien sind in Ordnung) und andere Hypothekeninformationen mit «hoher Priorität» wie geschätzte monatliche Informationen, geschätzte monatliche Zahlungen, Steuerdokumente, Gehaltsabrechnungen sowie Bank- und Anlageerklärungen in die Hände bekommen. Seien Sie bereit, frühere Residenzen aufzulisten, die sieben Jahre zurückreichen. Alle Schulden, wie Kreditkarte, Auto, Studentendarlehen. Banken werden nach ausstehenden Guthaben suchen, und sie werden es nicht mögen, wenn Sie mehr als 10 Prozent Ihres geplanten Kreditbetrags verschuldet haben.

Sei ehrlich

Übertreiben Sie nicht das Einkommen oder das Anlagevermögen. Ebenso sollten Sie Schulden nicht untermelden. Kreditgeber werden es herausfinden und Kreditanträge, die nicht wahr sind, schnell ablehnen.

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